Νέοι ομοσπονδιακοί νόμοι στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Αλλαγές στη στεγαστική νομοθεσία και ο νέος νόμος για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες Θα αλλάξει η διαδικασία επιστροφής ΦΠΑ;

Παραδοσιακά, κάθε καλοκαίρι η Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας εγκρίνει αρκετούς ομοσπονδιακούς νόμους που ρυθμίζουν τις σχέσεις στέγασης. Το 2017 δεν αποτέλεσε εξαίρεση. Αυτή η δημοσίευση παρέχει μια σύντομη επισκόπηση των νομοσχεδίων που εξετάστηκαν τον Ιούλιο και των ομοσπονδιακών νόμων που εγκρίθηκαν αυτόν τον μήνα. Επεξηγήσεις όλων των αναγραφόμενων κανονιστικών νομικών πράξεων περιλαμβάνονται στα προγράμματα του επερχόμενου ΑΚΑΤΟ!

Ομοσπονδιακός νόμος της 1ης Ιουλίου 2017 Αρ. 149-FZ
«Σχετικά με τις τροποποιήσεις στο άρθρο 174 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας»

Ο νόμος εξαλείφει την ασυνέπεια στους νομικούς κανόνες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οποίοι προβλέπουν τη δημιουργία από τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρόσθετου καταλόγου υπηρεσιών και εργασιών για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία.

Σύμφωνα με το Μέρος 2 του άρθρου 166 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας γενικός κατάλογος υπηρεσιών και (ή) εργασιών για μεγάλες επισκευές κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που χρηματοδοτούνται από το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής, το ποσό των οποίων είναι με βάση την ελάχιστη συνεισφορά για μεγάλες επισκευές που καθορίζεται από το Μέρος 1, το καθορισμένο άρθρο του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να συμπληρωθεί με κανονιστική νομική πράξη μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ταυτόχρονα, το Μέρος 1 του άρθρου 174 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι, σε βάρος του ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής, εντός των ορίων του ποσού που σχηματίζεται με βάση την ελάχιστη συνεισφορά για κεφαλαιουχικές επισκευές, μόνο οι εργασίες που προβλέπονται στο Μέρος 1 του άρθρου 166 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να χρηματοδοτηθεί και οι εργασίες που προβλέπονται από τη νομοθεσία της συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η αποπληρωμή των δανείων που ελήφθησαν και χρησιμοποιήθηκαν για την πληρωμή αυτών των έργων και η πληρωμή τόκων για τη χρήση από αυτά τα δάνεια, δάνεια.

Ο ομοσπονδιακός νόμος διευκρίνισε τη διάταξη του Μέρους 1 του άρθρου 174 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συγκεκριμένα, ορίζει ότι, σε βάρος του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής, εντός του ποσού που σχηματίζεται με βάση το ελάχιστο ποσό εισφοράς για κεφαλαιουχικές επισκευές, μπορεί να χρηματοδοτηθεί εργασία που δεν προβλέπεται από το νόμο, αλλά από κανονιστική νομική πράξη του υποκειμένου RF.

Νο 113667-7

Περί τροποποιήσεων των άρθρων 154 και 156 του Κώδικα Κατοικίας Ρωσική Ομοσπονδίακαι το άρθρο 12 του ομοσπονδιακού νόμου «Περί τροποποιήσεων του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας»
(ως προς την αποσαφήνιση της διαδικασίας προσδιορισμού του κόστους πληρωμής των κοινοχρήστων που καταναλώνονται κατά τη συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία)

Το νομοσχέδιο προβλέπει τροποποιήσεις στα άρθρα 154 και 156 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στο Μέρος 10 του Άρθρου 12 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 29ης Ιουνίου 2015 Αρ. 176-FZ σχετικά με τη διαδικασία καθορισμού του ύψους των δαπανών των πολιτών και οι οργανισμοί ως μέρος του τέλους για τη συντήρηση των οικιστικών χώρων σε μια πολυκατοικία να πληρώσουν για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας , που καταναλώνονται κατά τη χρήση και τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία.

Ο ομοσπονδιακός νόμος (νομοσχέδιο αριθ. 113667-7) εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε τρίτη (τελική) ανάγνωση στις 19 Ιουλίου 2017.

Νο 386179-6

Σχετικά με τροποποιήσεις στον ομοσπονδιακό νόμο "Περί ύδρευσης και αποχέτευσης" και σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας
(όσον αφορά τη ρύθμιση των σχέσεων μεταξύ των οργανισμών παροχής ύδρευσης και αποχέτευσης και των συνδρομητών τους)

Το νομοσχέδιο προβλέπει τροποποιήσεις στον ομοσπονδιακό νόμο της 7ης Δεκεμβρίου 2011 αριθ. FZ «Περί Προστασίας του Περιβάλλοντος», στον Ομοσπονδιακό Νόμο της 20ης Δεκεμβρίου 2004 αριθ. μια σειρά από διατάξεις αρκετών ομοσπονδιακών νόμων κηρύσσονται άκυρες.

Το νομοσχέδιο εισάγει έναν αριθμό νέων ορισμών στο νόμο 416-FZ, ειδικότερα, ορίζεται η έννοια των "προτύπων για τη σύνθεση των λυμάτων", παρέχονται πρόσθετες εξουσίες στον τομέα της ύδρευσης και αποχέτευσης στην κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των τοπικών κυβερνήσεων, και καθορίζεται η υποχρέωση του συνδρομητή από τον οποίο λαμβάνονται τα λύματα βάσει σύμβασης. η σύμβαση αποχέτευσης. Το κεφάλαιο 5 του νόμου 416-FZ («Διασφάλιση της προστασίας του περιβάλλοντος στον τομέα της ύδρευσης και αποχέτευσης») καταργείται και το Κεφάλαιο 5(1) «Ρύθμιση της απόρριψης λυμάτων σε κεντρικά συστήματα αποχέτευσης (αποχέτευσης)» εισάγεται στο νόμο 416- FZ.

Οι αλλαγές που προτείνει το νομοσχέδιο θα τεθούν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2019.

Ο ομοσπονδιακός νόμος (νομοσχέδιο αριθ. 386179-6) εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε τρίτη (τελική) ανάγνωση στις 19 Ιουλίου 2017.

Νο 1086603-6

Σχετικά με τροποποιήσεις στον ομοσπονδιακό νόμο "για την παροχή θερμότητας" και ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τη βελτίωση του συστήματος σχέσεων στον τομέα της παροχής θερμότητας

Το νομοσχέδιο προβλέπει τροποποιήσεις στους ομοσπονδιακούς νόμους με ημερομηνία 27 Ιουλίου 2010 No. 190-FZ «On Heat Supply», ημερομηνία 17 Αυγούστου 1995 No. "Επί γενικές αρχέςοργανώσεις νομοθετικών (αντιπροσωπευτικών) και εκτελεστικών οργάνων της κρατικής εξουσίας των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας», με ημερομηνία 6 Οκτωβρίου 2003 αριθ. 131-FZ «Σχετικά με τις γενικές αρχές της οργάνωσης της τοπικής αυτοδιοίκησης στη Ρωσική Ομοσπονδία», ημερομηνία 21 Ιουλίου 2005 Αρ. 115-FZ «Σχετικά με τις συμβάσεις παραχώρησης» , ημερομηνία 26 Ιουλίου 2006 Αρ. 135-FZ «Σχετικά με την Προστασία του Ανταγωνισμού», ημερομηνία 23 Νοεμβρίου 2009 Αρ. την αποτελεσματικότητα και την εισαγωγή τροποποιήσεων σε ορισμένες νομοθετικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας», στον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στο συγκρότημα κατοικιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η Πρωτοχρονιά φέρνει νέα ευτυχία και χαρά και νέα τιμολόγια στα κοινόχρηστα, αλλά η μόνη παρηγοριά για όλους τους κατοίκους είναι ότι η αύξηση της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών δεν θα γίνει από την πρώτη Ιανουαρίου, αλλά από την πρώτη Ιουλίου 2017. Μπορεί λοιπόν σε αυτό το διάστημα η κυβέρνηση να επανεξετάσει ακόμα το θέμα της αύξησης των δημοσίων υπηρεσιών, αλλά πιθανότατα αυτό δεν θα γίνει γιατί, όπως όλοι γνωρίζουν, η οικονομία της χώρας δεν είναι στην καλύτερη κατάσταση αυτή τη στιγμή.

Η αύξηση των τιμολογίων για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες το 2017 συζητήθηκε σε κυβερνητική συνεδρίαση. Κάθε χρόνο οι τιμές για φυσικό αέριο, θέρμανση, νερό, ρεύμα αυξάνονται ανάλογα με τον πληθωρισμό. Το 2017, τα τιμολόγια στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών θα αυξηθούν κατά 4,9%. Όμως η αύξηση των τιμών για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες δεν θα ξεκινήσει από την 1η Ιανουαρίου 2017, αλλά από την 1η Ιουλίου 2017.

Η αύξηση των τιμών θα επηρεάσει περισσότερο τους κατοίκους της Μόσχας και της περιοχής. Κατά μέσο όρο, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στην πρωτεύουσα θα αυξηθούν κατά 7 τοις εκατό. Η λιγότερο αναμενόμενη ανάπτυξη σημειώνεται στη Βόρεια Οσετία - κατά 2,5%. Στη δεύτερη θέση ως προς την αύξηση βρίσκεται η Αγία Πετρούπολη, η βόρεια πρωτεύουσα της Ρωσίας, καθώς και η χερσόνησος Καμτσάτκα και η Δημοκρατία της Γιακουτίας. Εδώ η τιμή θα αυξηθεί κατά 6 τοις εκατό. Στη συνέχεια, σύμφωνα με τη λίστα, είναι οι δημοκρατίες της Μπασκιρίας - 5,8 τοις εκατό, της Τούβα - 5 τοις εκατό, οι περιοχές Σβερντλόφσκ, Ιρκούτσκ - 5 τοις εκατό και η Επικράτεια Primorsky - επίσης 5 τοις εκατό.

Η αύξηση των τιμών του φυσικού αερίου φέτος για όλες τις περιοχές θα είναι σχεδόν 1,5 φορές ταχύτερη από ό,τι είχε αναφερθεί προηγουμένως. Τα τιμολόγια φυσικού αερίου αρχικά αναμενόταν να αυξηθούν κατά 3% σε διάστημα τριών ετών (2017-2019). Το 2016 το φυσικό αέριο αυξήθηκε κατά 2%. Οι τιμές του φυσικού αερίου θα αυξηθούν κατά 2,9% (2017), 2,4% (2018) και 2,1% (2019).

Τα τιμολόγια θέρμανσης και νερού θα αυξηθούν ελαφρά. Η θέρμανση, η οποία αντιπροσωπεύει το ένα τρίτο του συνολικού κόστους κοινής ωφέλειας του πληθυσμού, θα αυξηθεί σε τιμή με τον ταχύτερο ρυθμό. Το νέο έτος κατά 4,9%, το επόμενο έτος (2018) - κατά 4,4%, το 2019 - κατά 4,1%. Οι τιμές του νερού θα αυξηθούν πιο αργά - 4,9% (2017), 4,4% (2018), 4,1% (2019).

Η άνοδος της τιμής του ρεύματος, σε σύγκριση με το φυσικό αέριο, θα είναι βραδύτερη από την αναμενόμενη. Προηγουμένως, το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης εξέτασε τις ακόλουθες τιμές: το 2017 7,1 τοις εκατό, το 2018 5,4 - 5,9 τοις εκατό, το 2019 - 5,1 - 5,6 τοις εκατό.

Ποια τιμολόγια έχουν οριστεί για τους κατοίκους της Μόσχας για το 2017; Σύμφωνα με τις πληροφορίες που κυκλοφόρησαν, θα πρέπει να πληρώσετε για τη συντήρηση οικιστικών χώρων (τιμολόγια για το πρώτο εξάμηνο του 2017):

παροχή αερίου - 6,16 ρούβλια. για 1 κυβικό μέτρο?
παροχή ηλεκτρικού ρεύματος - 5,38 τρίψιμο. για 1 kWh?
κεντρική παροχή ζεστού νερού - 163,24 ρούβλια. για 1 κυβικό μέτρο?
θέρμανση (θερμική ενέργεια) – 2101,52 τρίψτε. για 1 Gcal.
κρύο νερό – 33,03 τρίψτε. για 1 κυβικό μέτρο?
διάθεση νερού (λύματα) - 23,43 ρούβλια. για 1 κυβικό μέτρο?
μεγάλες επισκευές κτιρίων κατοικιών – 15,0 τρίψιμο. για 1 τ.μ.
συντήρηση οικιστικών χώρων με περιοχή εντός των καθιερωμένων προτύπων - 23,60 ρούβλια. για 1 τ.μ.
συντήρηση οικιστικών χώρων με περιοχή πέρα ​​από τα καθιερωμένα πρότυπα - 26,53 ρούβλια. για 1 τ.μ.

Οι αλλαγές στη νομοθεσία για τη στέγαση τα τελευταία χρόνια στοχεύουν στην αύξηση του βαθμού συμμετοχής ιδιοκτητών και ενοικιαστών στη συντήρηση όχι μόνο των χώρων που κατέχουν, αλλά και της κοινής περιουσίας και της επικράτειας. Ποιες ακριβώς νόρμες έχουν υποστεί αλλαγές περιγράφονται στο προτεινόμενο υλικό.

Ποιες είναι οι πιο σημαντικές πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία για τη στέγαση;

Μιλώντας για πρόσφατες αλλαγές στη νομοθεσία για τη στέγαση, αξίζει να σημειωθούν οι πιο σημαντικές από αυτές. Για παράδειγμα:

  1. Από την 1η Ιανουαρίου 2017 άλλαξε η διαδικασία υπολογισμού της πληρωμής για τη συντήρηση οικιστικών χώρων. Τώρα περιλαμβάνει το κόστος των μεμονωμένων πόρων κοινής ωφέλειας που δαπανώνται για την πληρωμή κοινής ιδιοκτησίας (εφεξής καλούμενο CDI) (Νόμος αριθ. 176-FZ της 29ης Ιουνίου 2015).
  2. Έχουν εισαχθεί ενιαίες απαιτήσεις για τον καθορισμό του ποσού της πληρωμής για την ενοικίαση οικιστικών χώρων στο πλαίσιο μιας σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης ή της ενοικίασης χώρων ενός κρατικού ή δημοτικού ταμείου (Διαταγή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2016 Αρ. 668 /pr). Η νέα φόρμουλα βασίζεται στην ποιότητα της κοινωνικοοικονομικής κατάστασης στην περιοχή.
  3. Στους Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας σε ιδιοκτήτες και χρήστες χώρων σε πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών, εγκρίθηκε. Με Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 αριθ. 354, έγιναν αλλαγές σχετικά με την προμήθεια φυσικού αερίου (σχετικά με τη σύναψη συμβάσεων, τη συντήρηση εξοπλισμού κ.λπ.).
  4. Έχει θεσπιστεί υποχρέωση ανάρτησης όλων των πληροφοριών σχετικά με τις υπηρεσίες και τους προσωπικούς λογαριασμούς των καταναλωτών στην Αρχική σελίδα. σύστημα πληροφορίωνΣτέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες, διοικητική ευθύνη και αστικές συνέπειες για μη διαμονή.

Νέο στη νομοθεσία για τη στέγαση: πληρωμή πόρων για συντήρηση κοινής περιουσίας

Μια από τις πιο εντυπωσιακές καινοτομίες του 2017 είναι μια αλλαγή στο ποσό πληρωμής για τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας σε σχέση με την υιοθέτηση νέων περιφερειακών προτύπων για τον υπολογισμό του κόστους των πόρων που δαπανώνται για τη διατήρηση της δημόσιας περιουσίας (η ίδια η έννοια των πόρων κοινής ωφέλειας εισήχθη επίσης στο 2017). Ο νομικός κανόνας ενοποιήθηκε στο άρθρο. 154 και hch. 9,1-9,3, 10 κ.σ. 156 Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μιλάμε για την ανάγκη πληρωμής τέτοιων πόρων μόνο εάν η ίδια η δομή αναλάβει τη δυνατότητα να τους δαπανήσει.

Η πληρωμή για τέτοιους πόρους υπολογίζεται με βάση τα ακόλουθα:

  • Συσκευές μέτρησης κοινών σπιτιών.
  • αυτοματοποιημένο λογιστικό σύστημα πληροφοριών και μετρήσεων.

Οπως και εναλλακτική επιλογηΟι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να λάβουν απόφαση σε μια γενική συνέλευση για τον υπολογισμό του κόστους πληρωμής για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας με βάση:

  • από τα πρότυπα που έχουν θεσπιστεί στην περιοχή·
  • δείκτες του περασμένου έτους για την ίδια περίοδο, λαμβάνοντας υπόψη τον επανυπολογισμό.

Τα πρότυπα κατανάλωσης καθορίζονται στο επίπεδο των συνιστωσών της Ομοσπονδίας με τον τρόπο και σύμφωνα με τους κανόνες που έχει θεσπίσει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο ψήφισμα αριθ. 306 της 23ης Μαΐου 2006. Προς το παρόν, όλες οι περιοχές έχουν ήδη αναπτύξει τα δικά τους πρότυπα, αλλά δεν έχουν αποδειχθεί όλα δικαιολογημένα.

Εισαγωγή πληροφοριών στο ΓΠΣ Στέγασης και Κοινοτήτων

Ο νόμος «Περί Τροποποιήσεων...» της 28ης Δεκεμβρίου 2016 Αρ. 469-FZ ανέβαλε την 1η Ιουλίου 2017 την προθεσμία για την υποχρεωτική τοποθέτηση πληροφοριών στο GIS Στέγαση και Κοινότητες από προμηθευτές πόρων κοινής ωφέλειας και οργανισμούς που διαχειρίζονται πολυκατοικίες.

Παλαιότερα, το ΓΠΣ στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών αναπληρώθηκε με δεδομένα που εισήχθησαν από κρατικά και δημοτικά πληροφοριακά συστήματα και πληροφορίες για αδειούχους στον τομέα της επιχειρηματικότητας - διαχείρισης πολυκατοικιών. Οι τελευταίοι όφειλαν να τοποθετήσουν στο ΓΠΣ Στέγασης και Κοινοτήτων πληροφορίες για κατοικίες που διαχειρίζονταν σύμφωνα με τη Σύνθεση Πληροφοριών για Πολυκατοικίες..., εγκεκριμένη. με διαταγή της 29ης Σεπτεμβρίου 2015 του Υπουργείου Τηλεπικοινωνιών και Μαζικών Επικοινωνιών της Ρωσίας Αρ. 368, Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας Αρ. 691/πρ.

Από τον Ιούλιο του 2017, η υποχρέωση εισαγωγής των στοιχείων που αναφέρονται στο άρθ. 6 του νόμου «Για το Κρατικό Πληροφοριακό Σύστημα Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών» της 21ης ​​Ιουλίου 2014, αριθ. εκτός από τους παρόχους πληροφοριών που δραστηριοποιούνται σε ομοσπονδιακές πόλεις.

Από 01/07/2017, οι αρχές ελέγχου στέγασης είχαν την ευκαιρία να εκδώσουν εντολές για την τοποθέτηση πληροφοριών που λείπουν στο σύστημα, αλλά με ημερομηνία ολοκλήρωσης μετά την 01/01/2018 (επιστολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσίας με ημερομηνία 29/08/2017 αρ. 30838-ACh/04).

Από 01/01/2018, απόδειξη μη αναρτημένη στο ΓΠΣ Στέγασης και Κοινοτήτων δεν θεωρείται ότι παρέχεται στον καταναλωτή (Μέρος 8, άρθρο 12 του Νόμου περί Στέγασης και Κοινοτήτων ΓΠΣ), με αποτέλεσμα:

  • η οντότητα που έπρεπε να δημοσιεύσει πληροφορίες σχετικά με την πληρωμή υπόκειται σε διοικητική ευθύνη σύμφωνα με το άρθρο. 13.19.2 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων.
  • ο καταναλωτής μπορεί να μην πληρώσει την απόδειξη.

Έτσι, το 2017, ο νόμος στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών εμπλουτίστηκε με τη νέα έννοια των «κοινοτικών πόρων». Επιπλέον, έχει ξεκινήσει ένα νέο στάδιο στην ανάπτυξη της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών GIS: ο νομοθέτης έδωσε στους φορείς που απαιτούνταν να τοποθετήσουν πληροφορίες σε αυτό το σύστημα έξι μήνες για να το αποκτήσουν, και από το 2018 εισήγαγε δυσμενείς συνέπειες για τους παραβάτες.

Από τις αρχές του 2017, έχουν σημειωθεί σημαντικές αλλαγές στο σύστημα πληρωμών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Δεδομένου ότι οι αλλαγές στη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες επηρεάζουν όλους τους πολίτες, όλοι θα πρέπει να τις γνωρίζουν.

Παρακάτω IQReviewπαρέχει ενημερωμένες πληροφορίες για τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας.

Αλλαγή γραμμών σε λογαριασμούς πληρωμών

Από 1η Ιανουαρίου Η ίδια η λίστα των υπηρεσιών άρχισε να φαίνεται λίγο διαφορετικήπληρωμή. Τώρα ο λογαριασμός για τη συντήρηση και την επισκευή του σπιτιού μεταφέρεται στην πληρωμή για τη συντήρηση οικιστικών χώρων και τα έξοδα κοινής ωφέλειας, τα οποία χρησιμοποιούνται για τη συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας. Προηγουμένως, μια τέτοια καινοτομία είχε προγραμματιστεί να εισαχθεί την άνοιξη του 2016, αλλά στη συνέχεια αναβλήθηκε.

Θα φαινόταν μια ασήμαντη καινοτομία, αλλά σας επιτρέπει να ρυθμίσετε τη μεταφορά κεφαλαίων για γενικές ανάγκες του νοικοκυριού. Πριν από αυτό το κανονικόδιαδικασία πληρωμής Στην πραγματικότητα, δεν ήταν: υπήρχαν περιπτώσεις όπου οι εταιρείες διαχείρισης χρεώνουν περισσότερο για τη συντήρηση του σπιτιού από το ποσό για ατομική κατανάλωση σε διαμερίσματα.

Προηγουμένως, η χρήση λαμπτήρων (σε προσγειώσεις, πάνω από τις πόρτες εισόδου), ανελκυστήρες, θυροτηλέφωνα, καθώς και νερό για το πλύσιμο των εισόδων πληρωνόταν από τους κατοίκους (το κόστος για αυτό κατανεμήθηκε ομοιόμορφα σε όλα τα διαμερίσματα του κτιρίου).Από το 2017 Καθορίζονται σταθερά πρότυπα για τις αναγραφόμενες δαπάνες. Σε περίπτωση υπέρβασης των προδιαγραφών, δεν θα είναι πλέον οι κάτοικοι (όπως πριν), αλλά οι εταιρείες διαχείρισης που θα πληρώσουν για την υπερδαπάνη.

Επίσης, μια γραμμή όπως η αποκομιδή σκουπιδιών θα μετακινηθεί από τις υπηρεσίες στέγασης στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Και προς αυτή την κατεύθυνση έπρεπε να αποκαταστήσουν την τάξη. Σύμφωνα με το νόμο 458-FZ, τα αστικά στερεά απόβλητα ταξινομούνται πλέον ως αστικά στερεά απόβλητα. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να προκύψει αναθεώρηση καιαλλαγές τιμολογίων.

Αυτή είναι μια αλλαγή στην απόδειξη συνέβη για έναν λόγο: θα πρέπει να ενθαρρύνει τους πολίτες να πετούν τα σκουπίδια χωριστά. Όσο περισσότερα απόβλητα ανακυκλώνονται, τόσο μικρότερη θα είναι η ποσότητααποδείξεις στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών. Αναμένεται επίσης ότι αυτό θα διευκολύνει την εμφάνιση νέων φορέων εκμετάλλευσης των οποίων το καθήκον θα είναι ο έλεγχος της ανακύκλωσης απορριμμάτων. Αυτή η περιοχή είναι αρκετά περίπλοκη: τόσο στις μεγάλες όσο και στις μικρές πόλεις (ειδικά) υπάρχουν πολλές μη εξουσιοδοτημένες χωματερές και η ίδια η διαδικασία συλλογής και επεξεργασίας απορριμμάτων είναι ανεπαρκώς οργανωμένη.

Αλλαγές στην πληρωμή οφειλών για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες

Πήραν στα σοβαρά όσους έχουν χρέη. Τώρα όσοι δεν έχουν πληρώσει πλήρως τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες έχουν Θα είναι δυνατή η διαγραφή χρημάτων από τις τραπεζικές κάρτες για την εξόφληση του χρέους. Είναι αλήθεια ότι αυτό μπορεί να γίνει μόνο εάν υπάρχει δικαστική απόφαση κατά του οφειλέτη (δηλαδή μόνο στο δικαστήριο). Εάν το δικαστήριο αποφασίσει για είσπραξη, ο οφειλέτης θα λάβει ειδοποίηση. Σε αυτή την περίπτωση, οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να αμφισβητήσουν το καθορισμένο ποσό οφειλής και να υποβάλουν αίτηση για ακύρωση της παραγγελίας.

Υποθέσεις οφειλών που δεν υπερβαίνουν τα 500 χιλιάδες ρούβλια θα εξεταστούν στα ειρηνοδικεία. Διαιτητικά δικαστήριαθα αναλάβει υποθέσεις για τις οποίες τα ποσά δεν ξεπερνούν τις 400 χιλιάδες.

Θα θεσπιστεί οικονομική ευθύνη όχι μόνο για τους οφειλέτες, αλλά και για τις εταιρείες διαχείρισης. Αν κάνουν λάθοςστην απόδειξη Εάν υπολογίσουν λανθασμένα το ποσό για τα κοινόχρηστα, θα τους επιβληθεί πρόστιμο έως και 50% του εσφαλμένα αναγραφόμενου ποσού.

Ποσό προστίμου για καθυστερημένη πληρωμή στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών

Αυτό το σημείο, παρεμπιπτόντως, είναι αρκετά σχετικό: μόνο το 2016, και μόνο στη Μόσχα, εστάλησαν περίπου 14.000 αιτήματα σχετικά με σφάλματα στα τιμολόγια. Από αυτές, περίπου το 10% των καταγγελιών επιβεβαιώθηκαν (λόγω έλλειψης πληροφοριών σχετικά με δεδουλευμένα, χρέη, επανυπολογισμούς που πραγματοποιήθηκαν και ακατανόητες για τον πληθυσμό διαδικασίες δεδουλευμένων).

Σημαντικοί νόμοι που τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2017

Από την αρχή του έτους έχουν τεθεί σε ισχύ οι ακόλουθοι σημαντικοί νόμοι:

    Κατά τον υπολογισμό της συνολικής επιφάνειας του χώρου διαβίωσης για βεράντες, μπαλκόνια, βεράντες και λότζες, καθορίζονται συντελεστές μείωσης (σύμφωνα με την εντολή του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Νοεμβρίου 2016).

    Το κράτος ενισχύει τον έλεγχο των δαπανών για επιδοτήσεις για άτομα με αναπηρία και βετεράνους (σύμφωνα με το νόμο αριθ. 461-FZ).

    Δημιουργείται Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων και Ενιαίο Σύστημα Λογιστικής και Εγγραφής. Θα αποθηκεύει πληροφορίες από το κτηματολόγιο ακινήτων και το μητρώο δικαιωμάτων.

Σχετικά με τις αλλαγές στους κανόνες για μεγάλες επισκευές

Πριν από σχεδόν δύο χρόνια, μια νέα στήλη εμφανίστηκε στην απόδειξη στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών - για μεγάλες επισκευές. Ο πληθυσμός έχει ήδη καταλάβει και έχει συνηθίσει τις συνεισφορές για μεγάλες επισκευές.

Φέτος, αυτή η περιοχή έχει επίσης επηρεαστεί από αλλαγές:

    Πλέον οι φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης έχουν συγκεκριμένες προθεσμίες (1 ημερολογιακό μήνα) για την εκτέλεση ορισμένων ενεργειών (παλαιότερα αυτές οι προθεσμίες δεν ρυθμίζονταν με κανέναν τρόπο). Μιλάμε για τη σύσταση ταμείου κεφαλαιουχικής επισκευής για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα (εάν οι κάτοικοι δεν επέλεξαν ή δεν δημιούργησαν ένα ταμείο μόνοι τους), για τη λήψη απόφασης για τη διεξαγωγή μεγάλων επισκευών σύμφωνα με το πρόγραμμα για την περιοχή.

    Πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση του ταμείου κεφαλαιακής επισκευής θα πρέπει να δημοσιοποιούνται. Τώρα ο κάτοχος λογαριασμού πρέπει να υποβάλει αναφορά στον φορέα της Κρατικής Αρχής Στέγασης σχετικά με τα ακόλουθα δεδομένα: το ποσό που έλαβε ως εισφορές. το ποσό που δαπανήθηκε για μεγάλες επισκευές· υπόλοιπο λογαριασμού; σύναψη δανειακής σύμβασης για την πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών.

    Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, οι μεγάλες επισκευές στο σπίτι πραγματοποιούνται εκτός σειράς. Το εύρος της εργασίας περιορίζεται μόνο στα πιο απαραίτητα - γίνεται ό,τι είναι απαραίτητο για την εξάλειψη των συνεπειών του ατυχήματος. Αυτή η προσθήκη ισχύει μόνο για κατοικίες για τις οποίες το ταμείο κεφαλαιακής επισκευής σχηματίζεται για λογαριασμό του περιφερειακού φορέα.

Αύξηση τιμολογίων

Πλέον κύρια απόχρωσηγια τους περισσότερους πολίτες αυτή είναι μια άλλη αύξησητιμολόγια στέγασης και κοινόχρηστων υπηρεσιών. Το 2017, αυτή η εκδήλωση έχει προγραμματιστεί για την 1η Ιουλίου. Η παραγγελία σχετικά με αυτό δημοσιεύτηκε στις 21 Νοεμβρίου 2016.


Δείκτης αύξησης δασμών

Οι δείκτες αύξησης των τιμολογίων θα είναι οι εξής:

    Βόρεια Οσετία - 2,5;

    Περιοχές Adygea, Karachay-Cherkessia, Chechenya, Belgorod, Kaliningrad, Kursk, Murmansk, Sakhalin, Tver, Tambov και Chukotka - 3,4;

    Περιοχές Altai, Buryatia, Kalmykia, Mari El, Udmurtia, Pskov, Voronezh, Novgorod, Saratov - 3,5;

    Ινγκουσετία, περιοχή Ροστόφ - 3,6;

    Περιοχές Καρέλια, Τρανμπαϊκαλία, Σταυρούπολη, Οριόλ και Κοστρομά - 3,7;

    Περιοχές Amur, Kurgan, Ivanovo, Leningrad - 3,8;

    Περιοχές Khakassia, Krasnoyarsk Territory, Chuvashia, Ryazan, Bryansk, Smolensk - 3,9;

    Περιοχές Κρασνοντάρ και Περμ, περιοχές Βλαντιμίρ, Κίροφ, Μόσχα, Όρενμπουργκ - 4,0;

    Δημοκρατία Κόμι, Επικράτεια Khabarovsk, Περιφέρεια Khanty-Mansiysk -4,1;

    Περιφέρειες Mordovia, Tatarstan, Volgograd, Arkhangelsk, Tula, Lipetsk, Αυτόνομη Περιφέρεια Yamalo-Nenets - 4,2;

    Περιοχές Samara και Vologda - 4,3;

    Περιοχές Αστραχάν και Νίζνι Νόβγκοροντ - 4,4;

    Περιοχές Magadan, Omsk, Tomsk, Penza - 4,5;

    Εβραϊκή Αυτόνομη Περιοχή - 4,8;

    Περιοχή Γιαροσλάβλ - 4,9;

    Περιοχές Sverdlovsk, Novosibirsk, Irkutsk, Tyva, Primorsky Territory -5,0;

    Περιοχή Tyumen - 5,4;

    Μπασκορτοστάν - 5,8;

    Περιφέρεια Κεμέροβο - 5,9;

    Καμτσάτκα, Σάχα, Αγία Πετρούπολη - 6,0;

    Μόσχα - 7.

Οι Μοσχοβίτες θα αισθανθούν την αύξηση των τιμολογίων περισσότερο - για την πρωτεύουσα, ο δείκτης αύξησης ήταν 7. Οι υπηρεσίες στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών θα αυξηθούν σε τιμή λιγότερο στη Βόρεια Οσετία (δείκτης - 2,5). Ο εθνικός μέσος όρος για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας θα αυξηθεί κατά 4%.

Σχετικά με τις αλλαγές στη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες το 2017 (βίντεο)

Σε σχέση με αιτήματα που έλαβε το Υπουργείο Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το ζήτημα της δυνατότητας καθορισμού του όγκου κατανάλωσης των πόρων κοινής ωφέλειας για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας, κάτω από τα πρότυπα για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες κατοικίας που έχουν συσταθεί από τη συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας από την 1η Νοεμβρίου 2016, αναφέρουμε τα ακόλουθα.

Σύμφωνα με το Μέρος 9 του άρθρου 12 του Ομοσπονδιακού Νόμου της 29ης Ιουνίου 2015 αριθ. 176-FZ) τις διατάξεις της παραγράφου 2 του μέρους 1 και της παραγράφου 1 του μέρους 2 του άρθρου 154, του μέρους 1 του άρθρου 156 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής καλούμενος Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας) σχετικά με συμπερίληψη στην πληρωμή για τη συντήρηση οικιστικών χώρων των δαπανών πληρωμής για κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνεται για τη συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, νερά διάθεσης αποβλήτων για σκοπούς διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2017.

Σύμφωνα με το μέρος 10 του άρθρου 12 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, διάθεση λυμάτων για λόγους διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, το μέγεθός τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το πρότυπο για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφελείας για γενικές ανάγκες σπιτιού, που έχει θεσπιστεί από τη συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας 1 Νοεμβρίου 2016. Για την αρχική συμπερίληψη των δαπανών που καθορίζονται στο Μέρος 9 του άρθρου 12 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 176-FZ στην πληρωμή για τη συντήρηση κατοικιών, δεν απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών της Ρωσίας, με βάση την κυριολεκτική ερμηνεία αυτού του κανόνα, προκύπτει ότι το ποσό του κόστους πληρωμής για κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρική ενέργεια, θερμική ενέργεια που καταναλώνεται για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία, λύματα Η διάθεση για σκοπούς διατήρησης κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία μπορεί να είναι μικρότερη από το πρότυπο για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές οικιακές ανάγκες, που καθορίστηκε από τη συνιστώσα οντότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας από την 1η Νοεμβρίου 2016. Ειδικότερα, παρόμοια κατάσταση μπορεί να προκύψει όταν ο υπολογισμός του ποσού του κόστους πληρωμής για κρύο νερό, ζεστό νερό, ηλεκτρική ενέργεια, θερμική ενέργεια που καταναλώνεται για τη συντήρηση κοινόχρηστης ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, διάθεση λυμάτων με σκοπό τη διατήρηση κοινών ιδιοκτησία σε πολυκατοικία πραγματοποιείται σύμφωνα με ενδείξεις συλλογική (κοινή κατοικία) συσκευή μέτρησης. Αντίστοιχα, στην περίπτωση που μια πολυκατοικία είναι εξοπλισμένη με συλλογική συσκευή μέτρησης (κοινής κατοικίας), η συμπερίληψη αυτών των δαπανών στην πληρωμή για τη συντήρηση οικιστικών χώρων μπορεί να πραγματοποιηθεί σε ποσό χαμηλότερο από το πρότυπο για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφελείας για γενικές ανάγκες κατοικίας, με βάση τον πραγματικό όγκο κατανάλωσης των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες κατοικίας. Με τη σειρά του, ο πραγματικός όγκος κατανάλωσης υπηρεσιών κοινής ωφελείας για γενικές ανάγκες σπιτιού υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ των ενδείξεων ενός συλλογικού μετρητή (κοινής κατοικίας) και του αθροίσματος των ενδείξεων μεμονωμένων συσκευών μέτρησης και (ή) των προτύπων κατανάλωσης κοινής ωφέλειας. Ο προκύπτων πραγματικός όγκος κατανάλωσης υπηρεσιών κοινής ωφελείας για γενικές ανάγκες κατοικίας κατανέμεται μεταξύ όλων των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία ανάλογα με το μερίδιό τους στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία.

Για να συμπεριληφθούν αυτά τα έξοδα στην πληρωμή για τη συντήρηση οικιστικών χώρων σε ποσό χαμηλότερο από το πρότυπο για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες σπιτιού, δεν απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών χώρων σε μια πολυκατοικία, καθώς τέτοια συμπερίληψη είναι αρχικό.

Πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με την παράγραφο 2 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 26ης Δεκεμβρίου 2016 αριθ. οι συστατικές οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα πρέπει το αργότερο την 1η Ιουνίου 2017 να εγκρίνουν πρότυπα για την κατανάλωση κρύου νερού, ζεστού νερού, διάθεσης λυμάτων και ηλεκτρικής ενέργειας για σκοπούς διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, λαμβάνοντας υπόψη τις διατάξεις του αυτό το ψήφισμα. Σύμφωνα με το Μέρος 9.2 του άρθρου 156 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ποσό των εξόδων των πολιτών ως μέρος της πληρωμής για τη συντήρηση οικιστικών χώρων για την πληρωμή κρύου νερού, ζεστού νερού, διάθεσης λυμάτων, ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται κατά την εκπλήρωση του ελάχιστου καταλόγου που απαιτείται για τη διασφάλιση της σωστής συντήρησης της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία σπίτι υπηρεσιών και έργων, καθορίζεται με βάση τα πρότυπα για την κατανάλωση των σχετικών τύπων κοινοτικών πόρων για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε ένα διαμέρισμα κτίριο, εγκεκριμένο από τις κυβερνητικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον τρόπο που ορίζει η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με τιμολόγια που καθορίζονται από τις κυβερνητικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον τρόπο που ορίζει ο ομοσπονδιακός νόμος.

Έτσι, αφού οι κρατικές αρχές των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας εγκρίνουν τα πρότυπα για την κατανάλωση κρύου νερού, ζεστού νερού, απόρριψης λυμάτων, ηλεκτρικής ενέργειας για σκοπούς διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, το ποσό της πληρωμής για κοινή χρήση Οι πόροι για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία θα καθορίζονται από το μέγεθος του αντίστοιχου προτύπου κατανάλωσης.

Εν τω μεταξύ, πρέπει να σημειωθεί ότι δυνάμει της παραγράφου 11 των Κανόνων για τη θέσπιση και τον καθορισμό προτύπων για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και προτύπων για την κατανάλωση πόρων κοινής ωφέλειας για σκοπούς διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, που εγκρίθηκαν με διάταγμα η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 23ης Μαΐου 2006 αριθ. 306 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τη θέσπιση και τον καθορισμό προτύπων για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και προτύπων για την κατανάλωση πόρων κοινής ωφέλειας για σκοπούς διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία " (στο εξής - Κανόνες αριθ. 306), τα πρότυπα για την κατανάλωση πόρων κοινής ωφέλειας για σκοπούς διατήρησης κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία καθορίζονται ομοιόμορφα για πολυκατοικίες και κτίρια κατοικιών που έχουν παρόμοιες σχεδιαστικές και τεχνικές παραμέτρους, βαθμό βελτίωσης, όπως καθώς επίσης βρίσκεται σε παρόμοιες κλιματικές συνθήκες. Εάν υπάρχουν διαφορές στο σχεδιασμό και τις τεχνικές παραμέτρους, τον βαθμό βελτίωσης, καθώς και τις κλιματικές συνθήκες στις οποίες βρίσκονται πολυκατοικίες ή κτίρια κατοικιών, τα καθορισμένα πρότυπα για την κατανάλωση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας διαφοροποιούνται σύμφωνα με τις κατηγορίες πολυκατοικιών και κτίρια κατοικιών που προβλέπονται στο παράρτημα αρ. 2 των κανόνων αριθ. χώρους που ορίζονται στο Παράρτημα Νο. 2 του Κανονισμού Νο. 306, με απόφαση του εξουσιοδοτημένου φορέα μπορούν να συμπληρώνονται οι κατηγορίες πολυκατοικιών και κατοικιών.

Επιπλέον, σύμφωνα με την παράγραφο 9 των Κανόνων αριθ. φορείς, οργανώσεις προμήθειας πόρων, καθώς και οργανώσεις διαχείρισης, εταιρικές σχέσεις ιδιοκτητών κατοικιών, κατοικιών, κατασκευή κατοικιών ή άλλους εξειδικευμένους καταναλωτικούς συνεταιρισμούς ή τις ενώσεις τους.

Με βάση τα παραπάνω, τα πρότυπα για την κατανάλωση πόρων κοινής ωφέλειας που έχουν θεσπιστεί από τις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας με σκοπό τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας θα λαμβάνουν υπόψη τα αποτελέσματα των μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας σε μια πολυκατοικία.

A.V. Είδος χαραδριού

Επισκόπηση εγγράφου

Από 01/01/2017, για τη διατήρηση της κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία, η πληρωμή για τη συντήρηση οικιστικών χώρων περιλαμβάνει το κόστος πληρωμής κρύου, ζεστού νερού, ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώνεται για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας και διάθεσης λυμάτων (εφεξής αναφέρεται ως κόστος).

Όταν τα έξοδα περιλαμβάνονται αρχικά στο τέλος, το ποσό τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το πρότυπο για την κατανάλωση υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για γενικές ανάγκες του νοικοκυριού, που έχει θεσπιστεί από την περιφέρεια από την 1η Νοεμβρίου 2016. Για την αρχική ένταξη δεν απαιτείται απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών.

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με το ρωσικό Υπουργείο Κατασκευών, το ποσό των δαπανών μπορεί να είναι μικρότερο από το πρότυπο. Ειδικότερα, αυτό είναι δυνατό κατά τον υπολογισμό του ποσού των δαπανών με βάση τις ενδείξεις ενός μετρητή συλλογικής (κοινής κατοικίας). Για τη συμπερίληψη των δαπανών στην αμοιβή σε ποσό χαμηλότερο από το τυπικό, δεν απαιτείται επίσης απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών, καθώς αυτή η συμπερίληψη είναι αρχική.

mob_info